espacios comunes


Berger pide aprobación de proyecto que aclara espacios comunes y bienes de uso público para condominios

Con el propósito de aclarar cuáles son los espacios comunes y los de uso público en recintos como condominios, villas y edificios, el diputado Bernardo Berger solicitó la aprobación del proyecto que define dichos conceptos en la ley de copropiedad inmobiliaria.

La iniciativa surgió por permanentes ambigüedades en cuanto a quién corresponde tanto la responsabilidad de mantener, así como el derecho de disponer sobre espacios considerados comunes, en cosas como por ejemplo el corte de pasto, alteración de plazas, zonas de juegos, áreas verdes y calles interiores.

“Esta interpretación viene a resolver un problema real y concreto que se produce al no haber claridad entre lo que es un área de uso público y un espacio abierto de una villa, pasaje o condominio, lo que genera problemas prácticos como quién se hace cargo de la mantención de un área verde: ¿los vecinos, la administración del conjunto habitacional o las municipalidades?”.

Berger puntualizó que “esta norma llena un vacío y destraba un problema super común en Chile entre los vecinos y los municipios; de aquí en adelante, las municipalidades a través de sus direcciones de obras podrá resolver temas de planificación urbana, conectividad vial o la prestación de servicios básicos como la limpieza de las áreas, sin que se afecte el derecho de propiedad”.

La norma propuesta obligará a que los proyectos inmobiliarios, al momento de buscar la recepción definitiva en las direcciones de obras de las municipalidades, deban expresar claramente que cederán estas pareas a los municipios para que se conviertan en bienes nacionales de uso público, o bien, para explicitar que seguirán siendo propiedad de los vecinos o la inmobiliaria a cargo.